二级资质具备

二级资质的具备条件

以便您了解二级资质的具体要求和条件。

1. 企业资产和规模要求

• 注册资本：二级资质企业的注册资本通常不低于规定数额。例如，对于房地产开发企业，注册资本不低于3000万元。

• 企业规模：企业需要达到一定的规模，拥有独立法人资格和成熟的组织机构。配备高级与中级管理技术人员及相关人才，企业规模应符合国家对二级资质的要求。

2. 企业主要人员要求

• 注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

• 技术负责人：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

• 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

• 技术工人：中级工以上技术工人不少于75人。

3. 企业工程业绩要求

• 业绩要求：二级资质企业近3年的业绩通常不低于规定数目，有的行业要求更高。例如，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

• 项目经验：二级资质企业近3年应有一定数量的主要项目完成，项目类型涉及专业领域的中型或大型工程。

4. 专业技术人员要求

• 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人），持有岗位资格证书14人。

• 业务负责人：工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

5. 管理制度要求

• 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，例如ISO9000认证。

• 商品住宅销售中的制度：在商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

• 质量投诉处理：质量投诉率3%以下，质量投诉处结用户满意率100%。

6. 相关证照要求

• 行业资质证书：提供相关行业资质证书、安全生产许可证以及消防等级评定等文件资料。

• 财务报表：提供财务报表、组织机构代码证等法人资格证明和相关文件材料。

7. 其他要求

• 建筑工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%，工程竣工综合验收合格率达100%，优良品率60%以上。

• 未发生重大工程质量事故：参考市开发主管部门出具的质量事故报告，确保企业未发生过重大工程质量事故。

二级资质的获取需要企业在多个方面满足具体的要求，包括但不限于企业资产、主要人员配置、工程业绩、专业技术人员配备、管理制度建立和完善、相关证照的获取以及建筑工程质量的保证。企业应全面提高与各项标准要求相适应的水平，方可成功申请二级资质。