第2套房子100万交税多少(近期-阐述)

购房是人生中的大事，很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在四平购买一套100平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在四平是首套的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：

契税：2400000 * 1.5% = 36000元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价240.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2400000 * 1% = 24000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2400000（总价） * 0.5% = 12000元

房屋所有权登记费：80元

合计：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

如果你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。