沈阳买房必买的4大地段 60万在沈阳哪里买房子最合适

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优点：产品力碾压，算是少数宽城房子里面的刚改项目，如果价格不差的情况下基本上跟万科时代都会一个效果。产品力很能打的项目，配套也不算差。

缺点：虽然说是刚需偏改善的项目但是面积没有达到真正的刚改那种，还是以刚需面积为主，物业费不算便宜2.9，小三室这个阶段户型不算很能打。户型段有点真空。如果价格不理想，也是直接翻车的项目。

推荐和平和皇姑。和平南京一和南昌中学，铁五和134中学。皇姑珠五和43中学。还有就是长白，几乎都是双学区，但价格高一些！建议买单学区，因为学区政策很可能会变成多校划片。

如果不差钱就在长白买，华润幸福里、万科城、万科鹿特丹，中海国际和和平之门都是很好的双学区的选择。将来多校划片在长白影响不大！

和平区，126、134、南昌以往的三校率稳定在13%，三校指标到校后，三校率可能会有所下降，预计可能下降5个点左右。但是即使没有考上三校，有20的指标兜底，和平依然是稳中求胜的最好选择。

沈河区，区内指标27中实力较弱。三校指标到校，影响最大的公立学校可能就是七中了，三校率应该会大幅下降，甚至可能直接被拦腰砍，跌到14%左右。当然，在政策未定之前，还是有一线希望的。如果，三校的指标数量确定在50%，且名额分配到区里，七中还是有一战之力的。

皇姑区，实验北的存在，让“皇姑双雄”变成“皇姑双熊”，其实这挺赖皮的，实验北全市招生，然后占着皇姑的名额，43和虹桥三校率下降也是情有可原。三校指标到校后，43和虹桥的三校率可能还会小幅下降，但是有120兜底，老牌的教育强区还是会迎来一波回暖；实验北应该和七中一样，三校率大幅下跌，热度会有所降低。

大东区，尚品不想做过多评价，懂的都懂；公立学校确实是太烂，三校指标到校就是大东的福音啊，可以极大地弥补初中太烂的这一缺陷，而且本区内的1中也还不错。但是在选择大东区时还是要有所保留，毕竟“底蕴”在这儿呢，学习环境、师资力量、校风校纪都是需要考虑的因素。

铁西区，怎么说呢，好的学苗都被私立收走了。公立里就杏坛还能看过眼，三校率4%左右，三校指标到校后可能会小幅下降。但是，划重点！铁西的高中好啊，有两所第二档的高中31中、4中，势头都很猛。怎么说呢，三校指标到校相当于无形的缩小了铁西区初中与一些热点初中的差距，而且铁西的初中没有大东那么不堪，再加上本区两所优秀的高中，未来一段时间内，铁西很有可能崛起

其他的区不是特别了解，但是指标到校对这些薄弱区一定是利好的。

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