商铺抵押贷款怎么贷

商铺抵押贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1.商铺评估：首先需要对商铺进行评估，以确定其市场价值。通常由专业机构进行评估，采用比较市场法、收益法、成本法等方法计算。

2.贷款申请：在商铺评估完成后，贷款人需要将商铺抵押贷款的申请提交给银行。申请时需要提供商铺产权证、评估报告、贷款申请表等相关资料。

3.银行审核：银行会审核贷款人提交的商铺抵押贷款申请，根据商铺抵押物的价值、借款人的信用记录等综合因素进行审批和核定贷款额度。

4.签署贷款合同：商铺抵押贷款申请经银行审核通过后，银行会与贷款人签署贷款合同。贷款人需要向银行支付相关的手续费用和利息，同时还需要履行相关贷款合同的义务。

5.商铺抵押登记：商铺抵押贷款的最后一步是将商铺的抵押权登记在相关机构，以确保银行能够在借款人违约时通过拍卖或变卖商铺来收回贷款。

抵押贷款的钱可以买房子吗？

不可以。根据规定，房产抵押贷款的资金不能用于购房。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，银行对这种贷款的用途做了一些要求，比如装修、旅游、教育、购车等。这是为了防止炒房者利用抵押贷款来炒房，并符合楼市调控政策的需要。

对于抵押消费贷款，可以用于大多数普通消费用途。如果想将抵押贷款用于首付款，可以先将装修资金用于首付款，然后使用抵押贷款的资金进行装修。在房屋作为抵押后，银行会发放一张指定用途的银行卡，该卡不能取现，只能用于特定用途。购房时，资金会进入开发商受监管的账户，客户不能使用该银行卡来购房，因此无法将抵押贷款用于购房。